Quell Real Estate Unternehmensgruppe – ein Kurzüberblick
So beschreibt sich das Unternehmen selber auf seiner Internetseite:
„Die Quell Real Estate Unternehmensgruppe besteht aus einem einzigartigen Team, dessen Mitglieder nicht nur Leidenschaft und jahrzehntelange Erfahrung aus unterschiedlichen Bereichen des Immobilien- und Kapitalmarktes mitbringen, sondern auch mit strategischem und analytischem Weitblick Sicherheit schaffen. Ein sich sinnvoll ergänzendes Team, dessen Ganzes mehr ist als die Summe seiner Teile.
Unternehmensgründer Hans-Hinrich Quell steht mit über 40 Jahren Erfahrung in der Immobilien- und Finanzbranche gemeinsam mit den Geschäftsführern Dipl.-Ing. Florian Schmidt und Dipl.-Bbw. Andreas Uelhoff an der Spitze der Quell Real Estate.
Kunden ganz unterschiedlicher Couleur und mit jeweils spezifischen Vorstellungen vertrauen auf unsere Kompetenz. Quell Real Estate als Projektentwickler und Bauträger hat eine Vielzahl von ebenfalls mittelständischen Unternehmen in seinem Netzwerk, die in Nachhaltigkeit und langer Partnerschaft die Gruppe in der Realisierung der Projekte unterstützt.
Mit klarer Ausrichtung auf die langfristige Zusammenarbeit entwickeln wir Projekte und beraten unsere Kunden hinsichtlich der Auswahl und gegebenenfalls der Finanzierung des Projektes. In Kooperation mit unseren Partnern aus dem Netzwerk ermöglichen wir es so unseren Kunden, den Mehrwert in ihrer Immobilie zu erhalten.
Kunden und Geschäftspartner vertrauen bei Quell Real Estate gleichermaßen auf die Expertise in den Bereichen Bauen, Entwicklung und Vertrieb. Wir bieten ein ganzheitliches Angebot, individuell abgestimmt und mit Blick auf die Zukunft.“
Nun schauen wir uns das Unternehmen, welches gerade über die Crowdinvestingplattform EXPORO Kapital sucht, einmal im Unternehmensregister genauer an. Grundlage ist der dort öffentlich kostenfrei zugängliche Informationsbereich.
Beginnen wir mit der QUELL Real Estate Verwaltungs- und Management GmbH, bei der die letzte im Unternehmensregister kostenfrei zugänglich veröffentlichte Bilanz bereits aus dem Jahre 2011 stammt. Warum das Unternehmen weitere Bilanzen nicht öffentlich zugänglich gemacht hat, wissen wir nicht.
QUELL Real Estate Verwaltungs- und Management GmbH
Hamburg
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011
Bilanz zum 31. Dezember 2011
AKTIVA
| 31.12.2011 | 31.12.2010 | |
| EUR | EUR | |
| A. Anlagevermögen | ||
| I. Sachanlagen | 3.039,00 | 4.027,00 |
| II. Finanzanlagen | 2.500,00 | 2.500,00 |
| B. Umlaufvermögen | ||
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 62.855,89 | 121.445,21 |
| II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten | 29.625,19 | 22.974,19 |
| 98.020,08 | 150.946,40 | |
|
PASSIVA |
||
| 31.12.2011 | 31.12.2010 | |
| EUR | EUR | |
| A. Eigenkapital | ||
| I. Gezeichnetes Kapital | 25.000,00 | 25.000,00 |
| II. Bilanzgewinn | 30.198,78 | 14.906,88 |
| B. Rückstellungen | 15.382,00 | 2.000,00 |
| C. Verbindlichkeiten | 25.048,12 | 106.648,34 |
| D. Passive Rechnungsabgrenzung | 2.391,18 | 2.391,18 |
| 98.020,08 | 150.946,40 |
Anhang 2011
1. Allgemeine Hinweise
Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften. Größenabhängige Erleichterungen für die Aufstellung und die Offenlegung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.
Die Gliederung ist unverändert.
2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Handelsgesetzbuches maßgebend.
3. Erläuterungen zur Bilanz
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.
Verbindlichkeiten
Alle Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 9.035,07 enthalten.
4. Sonstige Angaben
Geschäftsführung
Die QUELL Real Estate Verwaltungs- und Management GmbH wurde im Geschäftsjahr 2011 von ihrem Geschäftsführer Hans-Hinrich Quell, Horneburg, vertreten.
Hamburg, den 28. September 2012
gez.
Hans-Hinrich Quell
Geschäftsführer
Dieser Jahresabschluss wurde von der Gesellschafterversammlung festgestellt am 21.09.2012.
Gleiches gilt für die Quell Real Estate Investment & Beteiligungs UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG:
Quell Real Estate Investment & Beteiligungs UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Hamburg
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011
Bilanz
Aktiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2011 EUR |
31.12.2010 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 45.000,00 | 17.500,00 |
| I. Finanzanlagen | 45.000,00 | 17.500,00 |
| B. Umlaufvermögen | 30.954,99 | 956,19 |
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 38,50 | 0,00 |
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 30.916,49 | 956,19 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 75.954,99 | 18.456,19 |
Passiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2011 EUR |
31.12.2010 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 30.000,00 | 17.956,19 |
| I. Kapitalanteile | 30.000,00 | 17.956,19 |
| 1. Kapitalanteile der Kommanditisten | 30.000,00 | 28.956,19 |
| 2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen der Kommanditisten | 0,00 | -11.000,00 |
| 3. eingefordertes Kapital der Kommanditisten | 30.000,00 | 17.956,19 |
| B. Rückstellungen | 1.250,00 | 500,00 |
| C. Verbindlichkeiten | 44.704,99 | 0,00 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 75.954,99 | 18.456,19 |
Anhang
I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss der Quell Real Estate Investment & Beteiligungs UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG, Hamburg, ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches entsprechend § 264a HGB für eine „Kleine Kapitalgesellschaft“ (§ 267 HGB) aufgestellt. Die Erleichterungen für die Anhangangaben gemäß §§ 267, 274a, 276 und 288 HGB werden in Anspruch genommen.
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Finanzanlagen
Das Finanzanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten bilanziert.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nominalwert angesetzt.
Eigenkapital
Das Kommanditkapital beträgt € 30.000,00 und ist vollständig eingezahlt.
Rückstellungen
Rückstellungen werden nach vernünftiger kaufmännischer Vorsicht für erkennbare Risiken, ungewisse Verbindlichkeiten und drohende Verluste gebildet.
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände weisen eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr auf.
Verbindlichkeiten
Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.
Die Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von € 43.517,49 (i. Vj. T€ 0).
III. Sonstige Pflichtangaben
verbundene Unternehmen:
| %-Anteil | Eigenkapital | Ergebnis | ||
| 31.12.2011 | 2011 | |||
| Team 19 Investment und Beteiligungs GmbH, | ||||
| Hamburg | 100 | 22.800,51 | -2.199,49 |
Persönlich haftende Gesellschafter
Als Komplementärin ist die Quell Real Estate Investment & Beteiligungs UG (haftungsbeschränkt), Hamburg, persönlich haftende Gesellschafterin. Das gezeichnete Kapital beträgt € 1.000,00.
Lagebericht
Als kleine Kapitalgesellschaft verzichtet die Gesellschaft gemäß § 264 Abs. 1 S. 4 HGB auf die Aufstellung eines Lageberichts.
Mitglieder der Geschäftsführung
Geschäftsführerin ist die Komplementärin, vertreten durch deren einzelvertretungsberechtigten Geschäftsführer und die Kommanditisten jeweils einzelvertretungsberechtigt:
| • |
Frau Dr. Christine Reisinger, Rechtsanwältin, Hamburg |
| • |
Herr Hans-Hinrich Quell, Kaufmann, Horneburg |
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.
Neuer und damit aktueller ist immerhin die Bilanz der Quell Real Estate Holding GmbH. Sie stammt aus dem Jahre 2016:
Quell Real Estate Holding GmbH
Hamburg
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016
Bilanz
Aktiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2016 EUR |
31.12.2015 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 75.000,00 | 50.000,00 |
| B. Umlaufvermögen | 2.372.776,82 | 1.519.420,14 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 2.447.776,82 | 1.569.420,14 |
Passiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2016 EUR |
31.12.2015 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 49.827,52 | 26.492,64 |
| B. Rückstellungen | 8.516,00 | 13.496,00 |
| C. Verbindlichkeiten | 2.389.433,30 | 1.529.431,50 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 2.447.776,82 | 1.569.420,14 |
Anhang
Firma: Quell Real Estate Holding GmbH
Sitz: Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
Registergericht: Hamburg
Registernummer: 123350
I. Allgemeine Hinweise
Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften. Größenabhängige Erleichterungen wurden teilweise in Anspruch genommen.
Die gesetzlichen Gliederungsschemata der §§ 266 bzw. 275 HGB wurden dabei angewandt.
Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, wurden einzelne Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung zusammengefasst und in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert. Aus dem gleichen Grunde wurden die Angaben zur Mitzugehörigkeit zu anderen Posten der Bilanz abenfalls an dieser Stelle gemacht.
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Handelsgesetzbuches maßgebend.
Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten angesetzt.
Der Anlagenspiegel ist dem Anhang als Anlage beigefügt.
Das Umlaufvermögen wird nach dem strengen Niederstwertprinzip bilanziert.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist durch Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.
Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten.
Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
III. Erläuterungen zur Bilanz
Anlagevermögen
Zur Entwicklung des Anlagevermögens verweisen wir auf die Anlage zum Anhang (Anlagenspiegel).
Beteiligungsspiegel
| Name der Gesellschaft | Sitz | Kapitalanteil | Eigenkapital | Ergebnis des | ||
| der Gesellschaft | Geschäftsjahres | |||||
| 31.12.2016 | 2016 | |||||
| TEUR | % | TEUR | TEUR | |||
| QUELL Real Estate Wohnbau GmbH | Hamburg | 22,5 | 90 | 24 ** | 2** | |
| 2. QUELL Real Estate Wohnbau GmbH | Hamburg | 22,5 | 90 | 0 | -111 | |
| QUELL Real Estate Wohnbau MV GmbH & Co. KG | Hamburg | 5,0 | * | 50 | 6 ** | -2 ** |
| Quell Real Estate Wohnbau SH GmbH | Hamburg | 25,0 | 100 | 0 ** | 0 ** | |
* Die Kommanditeinlage ist zu 50 % eingezahlt.
Alle Beteiligungsgesellschaften sind Projektgesellschaften, deren Projekte noch nicht fertiggestellt sind.
** Die Zahlen betreffen das Eigenkapital zum 31.12.2015 und das Ergebnis des Geschäftsjahres 2015, da zum Zeitpunkt der Jahresabschlusserstellung der Quell Real Estate Holding GmbH noch keine Werte vorlagen.
Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Guthaben bei Kreditinstituten
Die Forderungen gegen Gesellschafter-Geschäftsführer in Höhe von EUR 1.627.527,95 bestehen im Wesentlichen durch ein erhaltenes und weitergeleitetes Bankdarlehen in Höhe von ursprünglich EUR 1.400.000,00.
Die Forderung wird 15 % p.a. verzinst, valutiert zum Bilanzstichtag mit EUR 1.569.390,46 und hat eine Restlaufzeit zwischen ein und fünf Jahren.
Alle weiteren Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Guthaben bei Kreditinstituten sind zu ihrem Nominalwert bilanziert worden und haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.
Sonstige Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen betreffen ausstehende Rechnungen.
Verbindlichkeiten
Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sind im Verbindlichkeitenspiegel im Einzelnen dargestellt.
Verbindlichkeitenspiegel
| Art der Verbindlichkeit zum | Gesamtbetrag | davon mit einer Restlaufzeit | ||
| 31.12.2016 | kleiner 1 J. | 1 bis 5 J. | größer 5 J. | |
| TEUR | TEUR | TEUR | TEUR | |
| gegenüber Kreditinstituten | 1.400,0 | 0,0 | 1.400,0 | 0,0 |
| (Vorjahr) | (0) | (0) | (0) | (0) |
| gegenüber verbundenen Unternehmen | 2,5 | 2,5 | 0,0 | 0,0 |
| (Vorjahr) | (2,5) | (2,5) | (0) | (0) |
| gegenüber beteiligten Unternehmen | 301,5 | 0,0 | 301,5 | 0,0 |
| (Vorjahr) | (0) | (0) | (0) | (0) |
| sonstige Verbindlichkeiten | 685 | 14 | 671 | 171 |
| (Vorjahr) | (1.362) | (0) | (1.362) | (0) |
| Summe | 2.389 | 17 | 2.373 | 0 |
| (1.364,5) | (2,5) | (1.362) | (0) | |
IV. Sonstige Angaben
Geschäftsführung
Die Quell Real Estate Holding GmbH wurde im Geschäftsjahr 2016 von folgenden Geschäftsführern vertreten:
Herrn Hans-Hinrich Quell, Horneburg
Herrn Florian Friedrich Schmidt, Salzhausen
Herrn Andreas Paul Uelhoff, Hamburg
Die Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
Hamburg, den 25. August 2017
gez. Hans-Hinrich Quell, Geschäftsführer
gez. Florian Friedrich Schmidt, Geschäftsführer
gez. Andreas Paul Uelhoff, Geschäftsführer
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20. September 2017 festgestellt.
Nahezu gleiches gilt dann für die QUELL Real Estate Wohnbau GmbH, auch hier ist die Bilanz wenigstens aktueller. Sie stammt zumindest aus dem Jahre 2015 :
QUELL Real Estate Wohnbau GmbH
Hamburg
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015
Bilanz
Aktiva
| 31.12.2015 EUR |
31.12.2014 EUR |
|
| A. Umlaufvermögen | 9.968.149,67 | 6.369.169,49 |
| I. Vorräte | 8.994.536,16 | 5.519.930,78 |
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 54.006,12 | 1.988,43 |
| III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 919.607,39 | 847.250,28 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 9.968.149,67 | 6.369.169,49 |
|
Passiva |
||
| 31.12.2015 EUR |
31.12.2014 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 25.822,70 | 23.676,60 |
| I. gezeichnetes Kapital | 25.000,00 | 25.000,00 |
| II. Verlustvortrag | 1.323,40 | -12,06 |
| III. Jahresüberschuss | 2.146,10 | -1.335,46 |
| B. Rückstellungen | 209.189,01 | 29.900,00 |
| C. Verbindlichkeiten | 9.733.137,96 | 6.315.592,89 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 9.968.149,67 | 6.369.169,49 |
Anhang
1. Allgemeine Hinweise
Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.
Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, wurden einzelne Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung zusammengefasst und in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert. Aus dem gleichen Grunde wurden die Angaben zur Mitzugehörigkeit zu anderen Posten der Bilanz ebenfalls an dieser Stelle gemacht.
2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.
Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.
Die Vorräte werden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten bzw. zu den niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt.
Allen risikobehafteten Posten ist durch Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.
Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften.
Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
3. Erläuterungen zur Bilanz
Anlagevermögen
Zur Entwicklung des Anlagevermögens verweisen wir auf die Anlage zum Anhang (Anlagenspiegel).
Vorräte
Die unfertigen Erzeugnisse wurden zu Anschaffungskosten (Grund und Boden) bzw. Herstellungskosten (Gebäude) bewertet. In die Herstellungskosten wurden Fremdkapitalzinsen von TEUR 918 einbezogen.
Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Guthaben bei Kreditinstituten
Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.
Sonstige Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen betreffen ausstehende Rechnungen.
Verbindlichkeiten
Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Laufzeit von bis zu einem Jahr.
4. Sonstige Angaben
Arbeitnehmer
Die Gesellschaft beschäftigte in Geschäftsjahr 2015 keine Arbeitnehmer .
Geschäftsführung
Im Geschäftsjahr 2015 erfolgte die Geschäftsführung durch Herrn Hans-Hinrich Quell, Kaufmann und Herrn Florian Schmidt, Dipl.-Ing.
sonstige Berichtsbestandteile
Hamburg, den 13. Juli 2016
gez. Hans-Hinrich Quell, Geschäftsführer
gez. Florian Schmidt, Geschäftsführer
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16. August 2016 festgestellt.
Bei allen weiteren Gesellschaften der Quell Real Estate Unternehmensgruppe finden wir dann keine aktuellen Bilanzen im kostenlos und frei zugänglichen Bereich des Unternehmensregisters.
QUELL Real Estate MV Wohnbau GmbH & Co. KG
QUELL Real Estate Gewerbe- und Wohnbau GmbH
Quell Real Estate Wohnbau SH GmbH
Quell Real Estate Consulting & Vertriebs GmbH & Co. KG
2. QUELL Real Estate Wohnbau GmbH
Anmerken möchten wir natürlich noch, dass es zu manchem der hier aufgeführten Unternehmen schon noch neuere Bilanzen gibt. Diese befinden sich aber dann im kostenpflichtigen Bereich des Unternehmensregisters, weshalb wir diese hier nicht veröffentlichen dürfen.