Quell Real Estate Unternehmensgruppe – ein Kurzüberblick

So beschreibt sich das Unternehmen selber auf seiner Internetseite:

„Die Quell Real Estate Unternehmensgruppe besteht aus einem einzigartigen Team, dessen Mitglieder nicht nur Leidenschaft und jahrzehntelange Erfahrung aus unterschiedlichen Bereichen des Immobilien- und Kapitalmarktes mitbringen, sondern auch mit strategischem und analytischem Weitblick Sicherheit schaffen. Ein sich sinnvoll ergänzendes Team, dessen Ganzes mehr ist als die Summe seiner Teile.

Unternehmensgründer Hans-Hinrich Quell steht mit über 40 Jahren Erfahrung in der Immobilien- und Finanzbranche gemeinsam mit den Geschäftsführern Dipl.-Ing. Florian Schmidt und Dipl.-Bbw. Andreas Uelhoff an der Spitze der Quell Real Estate.

Kunden ganz unterschiedlicher Couleur und mit jeweils spezifischen Vorstellungen vertrauen auf unsere Kompetenz. Quell Real Estate als Projektentwickler und Bauträger hat eine Vielzahl von ebenfalls mittelständischen Unternehmen in seinem Netzwerk, die in Nachhaltigkeit und langer Partnerschaft die Gruppe in der Realisierung der Projekte unterstützt.

Mit klarer Ausrichtung auf die langfristige Zusammenarbeit entwickeln wir Projekte und beraten unsere Kunden hinsichtlich der Auswahl und gegebenenfalls der Finanzierung des Projektes. In Kooperation mit unseren Partnern aus dem Netzwerk ermöglichen wir es so unseren Kunden, den Mehrwert in ihrer Immobilie zu erhalten.

Kunden und Geschäftspartner vertrauen bei Quell Real Estate gleichermaßen auf die Expertise in den Bereichen Bauen, Entwicklung und Vertrieb. Wir bieten ein ganzheitliches Angebot, individuell abgestimmt und mit Blick auf die Zukunft.“

Nun schauen wir uns das Unternehmen, welches gerade über die Crowdinvestingplattform EXPORO Kapital sucht, einmal im Unternehmensregister genauer an. Grundlage ist der dort öffentlich kostenfrei zugängliche Informationsbereich.

Beginnen wir mit der QUELL Real Estate Verwaltungs- und Management GmbH, bei der die letzte im Unternehmensregister kostenfrei zugänglich veröffentlichte Bilanz bereits aus dem Jahre 2011 stammt. Warum das Unternehmen weitere Bilanzen nicht öffentlich zugänglich gemacht hat, wissen wir nicht.

QUELL Real Estate Verwaltungs- und Management GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz zum 31. Dezember 2011

AKTIVA

31.12.2011 31.12.2010
EUR EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen 3.039,00 4.027,00
II. Finanzanlagen 2.500,00 2.500,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 62.855,89 121.445,21
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten 29.625,19 22.974,19
98.020,08 150.946,40

PASSIVA

31.12.2011 31.12.2010
EUR EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Bilanzgewinn 30.198,78 14.906,88
B. Rückstellungen 15.382,00 2.000,00
C. Verbindlichkeiten 25.048,12 106.648,34
D. Passive Rechnungsabgrenzung 2.391,18 2.391,18
98.020,08 150.946,40

Anhang 2011

1. Allgemeine Hinweise

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften. Größenabhängige Erleichterungen für die Aufstellung und die Offenlegung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Die Gliederung ist unverändert.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Handelsgesetzbuches maßgebend.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Verbindlichkeiten

Alle Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 9.035,07 enthalten.

4. Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Die QUELL Real Estate Verwaltungs- und Management GmbH wurde im Geschäftsjahr 2011 von ihrem Geschäftsführer Hans-Hinrich Quell, Horneburg, vertreten.

Hamburg, den 28. September 2012

gez.

Hans-Hinrich Quell

Geschäftsführer

Dieser Jahresabschluss wurde von der Gesellschafterversammlung festgestellt am 21.09.2012.

 

Gleiches gilt für die Quell Real Estate Investment & Beteiligungs UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG:

Quell Real Estate Investment & Beteiligungs UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva

31.12.2011
EUR
31.12.2010
EUR
A. Anlagevermögen 45.000,00 17.500,00
I. Finanzanlagen 45.000,00 17.500,00
B. Umlaufvermögen 30.954,99 956,19
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 38,50 0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 30.916,49 956,19
Bilanzsumme, Summe Aktiva 75.954,99 18.456,19

Passiva

31.12.2011
EUR
31.12.2010
EUR
A. Eigenkapital 30.000,00 17.956,19
I. Kapitalanteile 30.000,00 17.956,19
1. Kapitalanteile der Kommanditisten 30.000,00 28.956,19
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen der Kommanditisten 0,00 -11.000,00
3. eingefordertes Kapital der Kommanditisten 30.000,00 17.956,19
B. Rückstellungen 1.250,00 500,00
C. Verbindlichkeiten 44.704,99 0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva 75.954,99 18.456,19

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Quell Real Estate Investment & Beteiligungs UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG, Hamburg, ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches entsprechend § 264a HGB für eine „Kleine Kapitalgesellschaft“ (§ 267 HGB)  aufgestellt. Die Erleichterungen für die Anhangangaben gemäß §§ 267, 274a, 276 und 288 HGB werden in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Finanzanlagen
Das Finanzanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten bilanziert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nominalwert angesetzt.

Eigenkapital

Das Kommanditkapital beträgt € 30.000,00 und ist vollständig eingezahlt.

Rückstellungen

Rückstellungen werden nach vernünftiger kaufmännischer Vorsicht für erkennbare Risiken, ungewisse Verbindlichkeiten und drohende Verluste gebildet.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände weisen eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr auf.

Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von € 43.517,49 (i. Vj. T€ 0).

III. Sonstige Pflichtangaben

verbundene Unternehmen:

%-Anteil Eigenkapital Ergebnis
31.12.2011 2011
Team 19 Investment und Beteiligungs GmbH,
    Hamburg 100 22.800,51 -2.199,49

 

Persönlich haftende Gesellschafter

Als Komplementärin ist die Quell Real Estate Investment & Beteiligungs UG (haftungsbeschränkt), Hamburg, persönlich haftende Gesellschafterin. Das gezeichnete Kapital beträgt € 1.000,00.


Lagebericht

Als kleine Kapitalgesellschaft verzichtet die Gesellschaft gemäß § 264 Abs. 1 S. 4 HGB auf die Aufstellung eines Lageberichts.

Mitglieder der Geschäftsführung

Geschäftsführerin ist die Komplementärin, vertreten durch deren einzelvertretungsberechtigten Geschäftsführer und die Kommanditisten jeweils einzelvertretungsberechtigt:

Frau Dr. Christine Reisinger, Rechtsanwältin, Hamburg

Herr Hans-Hinrich Quell, Kaufmann, Horneburg

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.

 

Neuer und damit aktueller ist immerhin die Bilanz der Quell Real Estate Holding GmbH. Sie stammt aus dem Jahre 2016:

Quell Real Estate Holding GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva

31.12.2016
EUR
31.12.2015
EUR
A. Anlagevermögen 75.000,00 50.000,00
B. Umlaufvermögen 2.372.776,82 1.519.420,14
Bilanzsumme, Summe Aktiva 2.447.776,82 1.569.420,14

Passiva

31.12.2016
EUR
31.12.2015
EUR
A. Eigenkapital 49.827,52 26.492,64
B. Rückstellungen 8.516,00 13.496,00
C. Verbindlichkeiten 2.389.433,30 1.529.431,50
Bilanzsumme, Summe Passiva 2.447.776,82 1.569.420,14

Anhang

Firma: Quell Real Estate Holding GmbH
Sitz: Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
Registergericht: Hamburg
Registernummer: 123350

I. Allgemeine Hinweise

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften. Größenabhängige Erleichterungen wurden teilweise in Anspruch genommen.

Die gesetzlichen Gliederungsschemata der §§ 266 bzw. 275 HGB wurden dabei angewandt.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, wurden einzelne Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung zusammengefasst und in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert. Aus dem gleichen Grunde wurden die Angaben zur Mitzugehörigkeit zu anderen Posten der Bilanz abenfalls an dieser Stelle gemacht.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Handelsgesetzbuches maßgebend.

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten angesetzt.

Der Anlagenspiegel ist dem Anhang als Anlage beigefügt.

Das Umlaufvermögen wird nach dem strengen Niederstwertprinzip bilanziert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist durch Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Zur Entwicklung des Anlagevermögens verweisen wir auf die Anlage zum Anhang (Anlagenspiegel).

Beteiligungsspiegel

Name der Gesellschaft Sitz Kapitalanteil Eigenkapital Ergebnis des
 der Gesellschaft Geschäftsjahres
31.12.2016 2016
TEUR % TEUR TEUR
QUELL Real Estate Wohnbau GmbH Hamburg 22,5 90 24 ** 2**
2. QUELL Real Estate Wohnbau GmbH Hamburg 22,5 90 0 -111
QUELL Real Estate Wohnbau MV GmbH & Co. KG Hamburg 5,0 * 50 6 ** -2 **
Quell Real Estate Wohnbau SH GmbH Hamburg 25,0 100 0 ** 0 **

* Die Kommanditeinlage ist zu 50 % eingezahlt.
Alle Beteiligungsgesellschaften sind Projektgesellschaften, deren Projekte noch nicht fertiggestellt sind.

** Die Zahlen betreffen das Eigenkapital zum 31.12.2015 und das Ergebnis des Geschäftsjahres 2015, da zum Zeitpunkt der Jahresabschlusserstellung der Quell Real Estate Holding GmbH noch keine Werte vorlagen.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Guthaben bei Kreditinstituten

Die Forderungen gegen Gesellschafter-Geschäftsführer in Höhe von EUR 1.627.527,95 bestehen im Wesentlichen durch ein erhaltenes und weitergeleitetes Bankdarlehen in Höhe von ursprünglich EUR 1.400.000,00.
Die Forderung wird 15 % p.a. verzinst, valutiert zum Bilanzstichtag mit EUR 1.569.390,46 und hat eine Restlaufzeit zwischen ein und fünf Jahren.

Alle weiteren Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Guthaben bei Kreditinstituten sind zu ihrem Nominalwert bilanziert worden und haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen ausstehende Rechnungen.

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sind im Verbindlichkeitenspiegel im Einzelnen dargestellt.

Verbindlichkeitenspiegel

Art der Verbindlichkeit zum Gesamtbetrag davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2016 kleiner 1 J. 1 bis 5 J. größer 5 J.
TEUR TEUR TEUR TEUR
gegenüber Kreditinstituten 1.400,0 0,0 1.400,0 0,0
(Vorjahr) (0) (0) (0) (0)
gegenüber verbundenen Unternehmen 2,5 2,5 0,0 0,0
(Vorjahr) (2,5) (2,5) (0) (0)
gegenüber beteiligten Unternehmen 301,5 0,0 301,5 0,0
(Vorjahr) (0) (0) (0) (0)
sonstige Verbindlichkeiten 685 14 671 171
(Vorjahr) (1.362) (0) (1.362) (0)
Summe 2.389 17 2.373 0
(1.364,5) (2,5) (1.362) (0)

IV. Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Die Quell Real Estate Holding GmbH wurde im Geschäftsjahr 2016 von folgenden Geschäftsführern vertreten:

Herrn Hans-Hinrich Quell, Horneburg
Herrn Florian Friedrich Schmidt, Salzhausen
Herrn Andreas Paul Uelhoff, Hamburg

Die Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Hamburg, den 25. August 2017
gez. Hans-Hinrich Quell, Geschäftsführer
gez. Florian Friedrich Schmidt, Geschäftsführer
gez. Andreas Paul Uelhoff, Geschäftsführer
sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20. September 2017 festgestellt.

 

Nahezu gleiches gilt dann für die QUELL Real Estate Wohnbau GmbH, auch hier ist die Bilanz wenigstens aktueller. Sie stammt zumindest aus dem Jahre 2015 :

QUELL Real Estate Wohnbau GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Aktiva

31.12.2015
EUR
31.12.2014
EUR
A. Umlaufvermögen 9.968.149,67 6.369.169,49
I. Vorräte 8.994.536,16 5.519.930,78
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 54.006,12 1.988,43
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 919.607,39 847.250,28
Bilanzsumme, Summe Aktiva 9.968.149,67 6.369.169,49

Passiva

31.12.2015
EUR
31.12.2014
EUR
A. Eigenkapital 25.822,70 23.676,60
I. gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 1.323,40 -12,06
III. Jahresüberschuss 2.146,10 -1.335,46
B. Rückstellungen 209.189,01 29.900,00
C. Verbindlichkeiten 9.733.137,96 6.315.592,89
Bilanzsumme, Summe Passiva 9.968.149,67 6.369.169,49

Anhang

1. Allgemeine Hinweise

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, wurden einzelne Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung zusammengefasst und in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert. Aus dem gleichen Grunde wurden die Angaben zur Mitzugehörigkeit zu anderen Posten der Bilanz ebenfalls an dieser Stelle gemacht.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten bzw. zu den niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt.

Allen risikobehafteten Posten ist durch Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Zur Entwicklung des Anlagevermögens verweisen wir auf die Anlage zum Anhang (Anlagenspiegel).

Vorräte

Die unfertigen Erzeugnisse wurden zu Anschaffungskosten (Grund und Boden) bzw. Herstellungskosten (Gebäude) bewertet. In die Herstellungskosten wurden Fremdkapitalzinsen von TEUR 918 einbezogen.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Guthaben bei Kreditinstituten

Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen ausstehende Rechnungen.

Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Laufzeit von bis zu einem Jahr.

4. Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte in Geschäftsjahr 2015 keine Arbeitnehmer .

Geschäftsführung

Im Geschäftsjahr 2015 erfolgte die Geschäftsführung durch Herrn Hans-Hinrich Quell, Kaufmann und Herrn Florian Schmidt, Dipl.-Ing.

sonstige Berichtsbestandteile

 

Hamburg, den 13. Juli 2016

gez. Hans-Hinrich Quell, Geschäftsführer

gez. Florian Schmidt, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 16. August 2016 festgestellt.

 

Bei allen weiteren Gesellschaften der Quell Real Estate Unternehmensgruppe finden wir dann keine aktuellen Bilanzen im kostenlos und frei zugänglichen Bereich des Unternehmensregisters.

QUELL Real Estate MV Wohnbau GmbH & Co. KG

QUELL Real Estate Gewerbe- und Wohnbau GmbH

Quell Real Estate Wohnbau SH GmbH

Quell Real Estate Consulting & Vertriebs GmbH & Co. KG

2. QUELL Real Estate Wohnbau GmbH

 

Anmerken möchten wir natürlich noch, dass es zu manchem der hier aufgeführten Unternehmen schon noch neuere Bilanzen gibt. Diese befinden sich aber dann im kostenpflichtigen Bereich des Unternehmensregisters, weshalb wir diese hier nicht veröffentlichen dürfen.

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